I numeri del mercato residenziale
- Il fatturato del comparto residenziale ha sfiorato i 135 miliardi di euro
- Oltre 770 mila compravendite concluse nel 2025
- Previsione di circa 800 mila transazioni nel 2026
Un dato particolarmente interessante riguarda le seconde case: quasi il 40% delle compravendite avviene infatti per investimento. Questo conferma come il mattone continui a essere percepito come un bene rifugio concreto e stabile nel tempo.
La carenza di offerta di qualità
Ma c’è un altro tema fondamentale che sta influenzando il mercato: la carenza di offerta di qualità.
La domanda rimane alta, mentre gli immobili realmente competitivi sul mercato non sono sufficienti a soddisfare le richieste degli acquirenti. Ed è proprio questo squilibrio che sta sostenendo la crescita dei prezzi, aumentati del 3,1% nel 2025, con ulteriori aumenti previsti anche nel 2026.
Gli immobili nuovi, riqualificati o energeticamente efficienti sono oggi tra i più richiesti e performanti sul mercato.
Come stanno cambiando le esigenze abitative
Anche le esigenze abitative stanno cambiando. Sempre più persone cercano:
- abitazioni meglio organizzate
- spazi più vivibili
- qualità dell’abitare
- contesti meno congestionati rispetto ai grandi centri urbani
È un fenomeno che si sta vedendo chiaramente anche in città come Bologna, dove cresce l’interesse verso i comuni della prima cintura e le zone considerate più sostenibili dal punto di vista abitativo.
Vendere casa oggi richiede più strategia
Tutto questo ci porta a una riflessione importante.
Oggi vendere casa non significa semplicemente pubblicare un annuncio online. Il mercato è attivo, ma anche molto più selettivo rispetto al passato. Gli acquirenti sono informati, attenti e valutano:
- qualità dell’immobile
- documentazione
- presentazione
- corretto posizionamento sul mercato
- efficienza energetica
- strategia di vendita
Perché affidarsi a un professionista fa la differenza
Per questo motivo, in un mercato che evolve così rapidamente, affidarsi a un professionista preparato e aggiornato diventa sempre più importante.
